• 學區房不再受落戶時間限制
  • 資訊類型:樓市要聞  /  更新時間:2015-06-13  /  瀏覽:3522 次  /  
 
新聞來源:遂寧日報  
 
 
  2014-2015學年即將結束,距離9月份新學期開學的日子越來越近,很多市民已經開始為孩子的報名忙碌起來。為了不讓孩子輸在起跑線上,近年來學區房炙手可熱。學區房的購買、租賃也迎來新一輪的旺季。
 
  家長 學區房市場需求穩定
 
  事實上,樓市無論是火爆還是低迷,學區房一直有著穩定的市場需求。就我市范圍來講,高升街小學、順南街小學、城南小學、燕山街小學等均處于老城區,而這些區域目前鮮有新樓盤房源,大多數學區房都屬于二手房。因此,這也間接帶動了租房熱。郭先生的兒子現就讀于安居區某幼兒園,去年他為了兒子能在市區上學,特地在翰林名苑買了一套80多平方米的房子。今年,他打算把兒子送到學區內的小學就讀,新房子也準備在6月底進行裝修。“9月就開學了,但是那時房子還在裝修中,即使裝修好了,也要讓房子透透氣,保守起見,至少需要4個月的時間。所以這兩天我打算在市區找找有沒有合適的出租房,好讓我們可以暫住一段時間。”郭先生夫婦最近可沒少奔波,托熟人、跑中介,終于看中了榮興大都會一套78平方米、兩室兩廳的精裝房。郭先生說,這套房子一家三口住很合適,和房東說好了租三個月,每月租金2450元。關鍵是離學校、離新房子都近,接送孩子或是查看裝修進度都很方便。
 
  置業顧問  6月迎來學區房租售旺季
 
  “隨著樓市政策利好調控和遂九條的提出,估計新一輪的樓市熱潮應該不遠了!”德勝路一家房產中介的老板表示,可能有些新樓盤的價格還會有所波動,但是漲幅肯定不會太大。而二手學區房房源少、價格高,特別是高升街小學和順南街小學附近的二手房源,價格一直居高不下。他說:“前段時間引發的二手房過戶潮,很大原因是購房者擔心那20%的個稅新政,但是現在過戶的人更多地是為了讓孩子能夠在好的學校讀書。最近已經明顯感覺到二手房市場回暖,估計6月份會是學區房的交易旺季。”魯昂房產置業顧問劉偉告訴記者,目前前往咨詢學區房租售的購房者占到總咨詢量的30%,且數據有望突破更高占比,并且租售的價格都在穩中求升。劉偉介紹,以市區商務步行街為中心,向和平路、凱旋路、渠河路、公園口附近輻射的兩室兩廳為例,目前的售價為5500-5800元/平方米,優質小區樓盤還能達到6000元/平方米。而租賃價格也再度攀升,新樓能到20000左右每年,精裝的12000-15000每年,最差的舊樓也能達到8000—10000每年。“從租賃和銷售的高價格表現,也能看出學區房有多熱。”
 
  教育部門 學區房不再受落戶年限限制
 
  昨日,記者從船山區教育局教育股了解到,2015—2016學年義務教育階段學校的招生辦法正在制定階段,延續去年的招生政策,今年我市將繼續實行“陽光招生”,努力體現就近入學的原則。8月31日前,年齡為6周歲的兒童,可以在戶籍轄區內就近入讀小學一年級。船山區教育股干事王光明告訴記者,具體的招生辦法及學區劃片預計在6月20日左右進行公布公示,王干事表示,今年有一些小范圍的調整,像凱旋中路一帶就新納入了高升街小學學區,城北小學的學區范圍則增加了原屬燕山小學的和平西路的適齡學生??悸塹膠擦置返娜胱と絲讜齠?,裕豐街小學學區范圍將增加翰林名苑。“具體的招生辦法還要以正式文件為準。”此外,記者也了解到,購買學區房有最重要的幾大因素。王光明表示,首先就是要甄別學區房是否在劃片范圍,因為同一個區域內,隔著一條街道,卻劃分在不同的小學也是正常的事情,在買房的時候不能想當然,一定要確認好;其次,是弄清重點學校招生政策,比如入學名額、招生時間等;然后是解決戶口和房屋產權“兩證合一”的問題,保證在學校招生登記前辦理完落戶手續,讓孩子能按時入學。“對新買學區房的購房者有個利好消息。因為今年入學的適齡學生,將不再受落戶年限的限制,只要房產證和戶口本兩證合一,都可以按規定就讀所轄學校。”
 
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