• 投資寫字樓需要注意的問題
  • 資訊類型:熱點關注  /  更新時間:2015-08-21  /  瀏覽:3398 次  /  
 
新聞來源:遂寧日報  
 
 
 
  近幾年,越來越多的投資人開始把目光瞄準商業地產項目,例如商鋪、公寓、寫字樓等,其中,寫字樓產品又因其風險適中、回報率較高受到投資者的廣泛關注。那么,目前遂寧寫字樓市場呈現出哪些特點?面對現階段已經亮相或正在銷售的項目,投資者挑選時又該注意些什么呢?
 
  投資優勢:
 
  風險適中,回報率較高
 
  隨著遂寧經濟快速發展,我市企業對辦公場所的需求日益旺盛;加上不少國內大企業開始向三、四線城市轉移,市場對寫字樓的需求量還將增加。
 
  業內人士分析,寫字樓的綜合投資效率要高于商鋪和公寓。一般情況下,寫字樓的回報率會比商鋪低一點,相比住宅要高,達到7%-8%。在選擇寫字樓時,投資者要充分考察該區域寫字樓產品的出租率、交通便利程度以及周邊是否存在大量同類產品,整個區域的商務氛圍和成熟度等。
 
  置業指導:
 
  “三大紀律八項注意”
 
  三大紀律涉及電梯、車庫、新鮮空氣。電梯,是寫字樓的運載系統;車庫,是寫字樓的容納系統;新鮮空氣,是寫字樓的循環系統。
 
  八項注意,第一,注意外墻,外墻保溫隔熱性能要好;第二,注意層高,一般寫字樓的層高為3.6米到4.2米;第三,注意過道,應大于或者等于電梯轎廂的寬度;第四,注意大堂,它作為“形象工程”,通常要與寫字樓的標準相匹配;第五,注意電梯,一般每7000平方米-8000平方米有一部電梯是常規配置;第六,注意車庫,相關部門規定的車庫配比標準在不斷升級,當下大概是每100平方米配一個車位;第七,注意循環系統,包括獨立空調、中央空調的管道以及幕墻的材質和能耗等;第八,注意可變空間。
 
 ?。欽?趙鑫 整理)
幫助說明?。?a href="/help/help1.html">法律聲明?。?a href="/help/help2.html">關于我們?。?a href="/help/help3.html">收費標準?。?a href="/help/help5.html">付款方式?。?a href="/help/help17.html">匯款通知?。?a href="/help/help9.html">聯系我們?。?a href="/help/help20.html">留言咨詢
遂寧房產網 蜀ICP備10016631號    地址:蓬溪縣下河街2號2樓 郵編:629100
客服熱線:15502823513 曾女士 ,13092832777周先生 若有在充值上有問題請立即聯系我們。免責聲明:本網站所發布的所有信息僅供參考使用,不保證其內容的可靠性,所有內容并不表明本網站之觀點,造成的任何后果與本網站無關。
網站客服QQ:418251311,147554331
香港赛马会摩星岭青年旅舍
回頂部
幸运飞艇1期 3d跨度破解方法 7m体育即时比分 北京pk拾开奖结果 玩彩票技巧稳赚不亏 幸运飞艇计划怎么看 时时彩开奖 江苏时时开奖号96期 11选5选五中五10码复式 华彩软件站下载 云南时时彩最新开奖结果 足彩怎么才能稳赚不赔 百人牛牛游戏押注技巧 新时时合买 中彩堂原创单双四肖八马 扑克牌21点技巧