• 青年人如何選擇第一套房
  • 資訊類型:城市規劃  /  更新時間:2015-08-31  /  瀏覽:3130 次  /  
 
新聞來源:遂寧日報  
 
 
  經常聽到很多年輕買房者抱怨:“買套房咋這么難?”可不是,面對人生第一次置業,剛需在選房買房時還是要特別謹慎,根據自己的經濟實力買到最適合的房子,房子的戶型、交通、配套等都是重要的參考因素。那么,年輕人如何買好人生第一套房,來實現自己的安居夢想?今天,記者就采訪到一位已經買到人生第一套房的購房者于明偉,快來聽聽他有什么購房經驗與我們分享吧!
 
  故事
 
  首次置業要多方考慮
 
  全面收集信息很重要
 
  人物:于明偉
 
  年齡:29歲
 
  購房時間:2013年
 
  購房樓盤:翰林名苑
 
  購房經驗:不要貪便宜,挑戶型要一步到位
 
  2010年,從西南科技大學畢業后,于明偉為了女友,從綿陽來到遂寧工作。兩年多的租房生活,不僅讓自己沒有歸屬感,女友家人也著急起來,幾次旁敲側擊打聽他的想法。2013年,相戀多年的于明偉向女友求婚成功,在父母的資助下,買房被提上日程。因為是第一次買房,于明偉對遂寧房地產市場根本不了解,不知道市場上哪些房子適合自己,也不知道首次購房要注意哪些問題,于是,他開始經常從媒體上了解相關信息,并向周圍的親朋好友討教,經過長期觀察和資料搜集,目標也逐漸明確。在戶型方面,他希望要一套大一點的三居室,“結婚有了小孩之后,父母肯定會過來幫忙照看孩子,如果是兩房肯定很擁擠,以后條件好了還想換房,所以不如一步到位,直接買套最合適的房子。”戶型確定了,于明偉開始關注地段。在對比過市區和河東新區的交通、環境和配套后,他最終決定在老城區置業——交通便利,配套設施成熟,孩子上學也方便。經過一番篩選,他和老婆最終選擇了翰林名苑。
 
  提醒
 
  內外配套盡量完善
 
  還貸方式也要了解清楚
 
  “首先,要了解樓盤區域的現狀,即五公里生活圈的配套:學校、醫院、交通、超市、商場等是否便捷。”置業顧問馮偉表示,隨著生活的提高,要想選到一個滿意的樓盤,首先就要對這個樓盤所在的區域進行了解,因為一個有潛力的區域既能使樓盤保值,又便于居住。據馮偉介紹,買房看品牌已經被越來越多的購房者認可,因為有良好口碑的開發商,一般都歷經市場洗禮,經過多年的積累,在市場中有良好的知名度和美譽度。另外,項目配套也應是初次購房者關心的一個內容。項目配套和區域配套有類似之處,但還是有很多區別。區域配套更多的是市政設施方面的配套,即大配套,項目配套一般只是居民日常生活所需要的配套,更多的是小配套,或者樓盤本身的配套。除此之外,馮偉提醒,還應關注容積率等數據,容積率越高,意味著相同土地面積修建的建筑多、人口多,分攤到每戶的配套資源就少,居住品質會降低。有車一族也要考慮車位配置,且最好全部規劃為地下停車位。另外,貸款買房要根據自身的實際經濟情況選擇適合自己的還貸方式,因為如果沒有良好的經濟基礎作保障,選擇等額本金還貸方式,壓力會比較大。
 
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